Duquesa

WOHNUNG MIT MEERBLICK UND TOURISTENLIZENZ IN ERHÖHTER LAGEEin stilvolles Anwesen, das entwickelt wurde, um das Leben am Meer das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen. Diese 121 m² große Wohnung, einschließlich einer 21 m² großen Terrasse, wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Bereits beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail durch die harmonische Raumaufteilung, den fließenden Grundriss und den modernen Komfort.Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die dank rahmenloser Glasverkleidungen in einen echten zusätzlichen Wohnraum verwandelt wurde. Diese verstellbaren Elemente ermöglichen eine ganzjährige Nutzung, da sie im Sommer vollständig geöffnet oder je nach Jahreszeit geschlossen werden können. Die leicht erhöhte Terrasse bewahrt den Panoramablick auf das Mittelmeer, den Felsen von Gibraltar und die marokkanische Küste, während eine dezente niedrige Mauer für Privatsphäre sorgt.Die brandneue italienische Küche vereint Design und Funktionalität mit Arbeitsflächen und Rückwänden aus Naturstein sowie Unterschränken mit geräumigen Schubladen. Sie führt in einen voll ausgestatteten Waschraum mit maßgefertigten Schränken, die praktischen Stauraum bieten. Im Schlafbereich bieten zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer, eines davon en suite, viel Platz. Der Marmorboden verleiht der gesamten Wohnung eine zeitlose Eleganz.Die Wohnanlage ist ruhig und sicher. Sie verfügt über einen großen Swimmingpool umgeben von Rasenflächen, Sonnenschirmen und Liegen sowie über einen Padel-Tennis-Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten.Nur 1 km zu Fuß vom Meer, 3 km vom eleganten Yachthafen von Sotogrande und 3 km von Puerto de la Duquesa entfernt, liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu weltbekannten Golfplätzen wie Valderrama und La Reserva. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Diese bezugsfertige Wohnung eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder dank der aktiven Touristenlizenz als rentable Investition zur Ferienvermietung.Die Lage ermöglicht es zudem, Marbella in 50 Minuten, Estepona in 25 Autominuten und Sotogrande in 18 Minuten zu erreichen.Darüber hinaus bietet sie gute Anbindungen an die internationalen Flughäfen der Region: Gibraltar liegt etwa 30 Autominuten entfernt und Málaga etwas mehr als 1 Stunde.