Duquesa

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder die perfekte Kapitalanlage am Meer!Diese fantastische Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in bester Lage. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt und alle wichtigen Einrichtungen (Supermärkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte) sind bequem zu Fuß erreichbar.2 helle Schlafzimmer.1 Badezimmer und 1 Gäste-WC.Ein einladendes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer fantastischen Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen des weiten Ausblicks.Eine separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer praktischen Terrasse.Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist inklusive (keine Parkplatzsuche im Sommer!).Ein Gemeinschaftspool lädt an heißen Tagen zur Abkühlung ein.Ideal als Hauptwohnsitz oder für unvergessliche Urlaube. Nutzen Sie diese Gelegenheit und wohnen Sie mit allem Komfort und dem Strand in unmittelbarer Nähe.Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Benötigen Sie Beratung beim Hauskauf? Bei SUNFLOWER ESTATES bieten wir Ihnen diesen Service komplett kostenlos an! Wir finden Ihr Traumhaus zum besten Preis. Durch die Besichtigung von Fotos in unserem Büro optimieren wir die Besichtigungszeiten und sparen Ihnen Zeit.• Nicht enthaltene Steuern: Grunderwerbsteuer (ITP) (7 % in Andalusien) auf den Katasterwert oder den Kaufpreis, je nachdem, welcher Wert höher ist. (Die genaue Höhe hängt von der Steuersituation des Käufers ab.) Ermäßigte Steuersätze von 3,5 % oder 6 % können je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Kaufpreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.• Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Grundbuch erfolgt gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, das die Notargebühren regelt. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.• Verwaltungsgebühren (Maklergebühren): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Eintragung betragen 300 € (inkl. MwSt.).• Maklergebühren: im Listenpreis enthalten.Für umfassende Informationen zur Funktionsweise, den Steuersätzen und den Ermäßigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien besuchen Sie bitte die offizielle Website der Steuerbehörde der Region Andalusien unter folgendem Link:https:// Wir sind gerne für Sie da!