Duquesa

EINMALIGE GELEGENHEIT: GEWERBEIMMOBILIE MIT POTENZIAL ZUR UMNUTZUNG IN WOHNRAUM Heller, Offener Grundriss: Moderner, offen gestalteter Hauptraum mit Holzoptik-Feinsteinzeugboden, Oberlichtern, die für viel Tageslicht sorgen, sowie einer funktionalen Holz-Wendeltreppe.Große Private Dachterrasse (50 m²): Großzügige Sonnenterrasse auf dem Dach mit direktem Zugang über eine hydraulische Dachluke – ideal als Chill-out-Bereich, für Grillabende oder zum Sonnenbaden mit freiem Ausblick.Komplett Ausgestattetes Badezimmer: Mit Glasduschkabine, Waschtisch mit Holzunterschrank im rustikal-modernen Stil und hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattungsdetails.Vorinstallation für Klimaanlage: Die Anschlüsse für eine Klimaanlage sind bereits vorhanden und sofort einsatzbereit.Eigener Straßenzugang: Frisch gestrichene Fassade mit Sicherheitsrollladen bzw. Schutzgitter sowie großem Schaufenster zur Straße.Highlights für Investoren und KäuferPotenzial zur Umnutzung in Wohnraum: Dank der durchdachten Raumaufteilung, des reichlichen Tageslichts (durch Oberlichter und Fenster) sowie des bereits vorhandenen Badezimmers bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine Umnutzung zu Wohnzwecken – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der offiziellen Nutzungsänderung.Bereit zur individuellen Gestaltung: Es muss lediglich eine Küche eingebaut werden, um die Immobilie in ein attraktives Studio oder Loft in Meeresnähe zu verwandeln.Attraktive Küstenlage: Ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage für die Ferienvermietung oder als stilvoller Loft-Hauptwohnsitz.Top-Lage: Nur 5 Autominuten von Puerto de la Duquesa, 10 Minuten von Sotogrande, 20 Minuten von Estepona, 30 Minuten von Marbella und etwa 1 Stunde vom Flughafen Málaga entfernt.